Cantabria es la región con el mayor ascenso del precio de suelo urbano de España, con un +28%

Los mayores ascensos se han dado en Cantabria (+28,1%), Extremadura (+25,7%), Asturias (+21,4%) y Aragón (+21,3%)

El precio medio del suelo urbano se situó en 154,6 euros por m2 en el cuarto trimestre de 2023, lo que supone un recorte del 3,3% frente al mismo periodo del año anterior y un 3,6% menos frente al trimestre previo, cuando se alcanzó el precio más alto del año (160,5 euros), según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

El último dato disponible se mantiene lejos de los máximos históricos registrados a finales del boom inmobiliario, cuando el m2 llegó a superar los 280 euros.  Por CCAA, los descensos más notarios en tasa interanual se han producido en Murcia (-34,6%), La Rioja (-19,7%) y País Vasco (-12,8%). Por su parte, los mayores ascensos se han dado en Cantabria (+28,1%), Extremadura (+25,7%), Asturias (+21,4%) y Aragón (+21,3%).

No obstante, el precio medio más caro en el último trimestre del año se ha registrado en Baleares (304,3 euros por m2), Madrid (291,3 euros por m2 y Canarias (250,8 euros por m2). En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por m2 ha aumentado un 3,6% entre octubre y diciembre, al situarse en 278 euros por m2. En concreto, los precios más elevados, dentro de estos municipios, se han registrado en Zaragoza (694,4 euros), Aragón (524,1 euros), Baleares (438,7 euros) y Madrid (431,6 euros). Por el contrario, los precios medios más bajos se han registrado en León (53,5 euros), Albacete (57,2 euros), Ávila (81,7 euros) y Pontevedra (89,3 euros).

Las transacciones aumentan un 13,1%

Asimismo, el número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre fue de 6.431, un 13,1% más que hace un año, cuando se transmitieron 5.685 solares, y un 50,6% más que las que se realizaron en el trimestre anterior (4.269).

Según el tamaño del municipio, entre octubre y diciembre, en los municipios de menos de 1.000 habitantes se realizaron 595 transacciones, un 10,8% más que hace un año, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.401 solares (+9,3%). Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.046 (+1,2%), mientras que el incremento fue del 22,3% en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones ascendieron a 2.283.

Por comunidades autónomas, del total de transacciones, Andalucía (1.391) destaca como la región en la que se han registrado un mayor número de transacciones. Por detrás, le siguen Cataluña (1.158), Castilla-La Mancha (827) y Castilla y León (594). Además, el cuarto trimestre de 2023 ha cerrado con un total de 7,9 millones de m2 de superficie trasmitida, lo que ha supuesto casi 893,1 millones de euros. Respecto al último trimestre de 2022, las variaciones interanuales representan un 22,9% más de superficie transmitida y un 7,3% menos del valor de las mismas.

Scroll al inicio