29/05/2024

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En Santander una vivienda con piscina es un 30% más cara

Los pisos con piscina en Cantabria son un 10,7% más caros que los que no disponen de esta comodidad, que de media encarece los pisos en España un 31%, según un estudio publicado por idealista.

De este modo, Cantabria, donde un 15,3% de las viviendas tiene piscina, es la comunidad donde este extra incrementa menos el precio de la vivienda, en contraste con Andalucía, donde el sobreprecio es del 77,9%.

En Santander, el precio de una vivienda con piscina es un 30,8% más caro que el de una sin ella. En la capital cántabra, el 5,9% de las viviendas dispone de ella.

El precio medio nacional de un piso con piscina es de 275.693 euros, mientras que en aquellas viviendas que no cuentan con ella el precio se reduce hasta los 191.041 euros.

Andalucía es la comunidad en la que la diferencia entre las viviendas que se venden con piscina frente a las que no es mayor, ya que su precio es un 78% superior. Le siguen las diferencias de precio de Euskadi (60,5% más caras), Extremadura (60,4%), Aragón (53,8%) y Navarra (52%). En Cantabria, en cambio, la diferencia entre unos y otros pisos se reduce al 10,7%, seguida por la Comunidad de Madrid (12%).

Andalucía es también donde un mayor porcentaje de viviendas en el mercado cuentan con piscina (31,8%), seguida por Baleares (31,7%). Por debajo del 30% del parque disponible están la Comunidad Valenciana (27,1%), Madrid (26,6%), Canarias (25,2%) y La Rioja (20,5%). Por el contrario, Euskadi (2,1%), Navarra (2,4%), Asturias (3,5%) y Galicia (4,1%) son las regiones en las que viviendas con piscina son menos frecuentes.

Las diferencias de precios entre viviendas con piscina y las que no la tienen varían también según las capitales. La mayor diferencia se encuentra en la ciudad de Barcelona, donde los precios varían un 117%. Le siguen Lleida (99,5%), Teruel (98,3%) y Santa Cruz de Tenerife (84,4%).

La gran diferencia de la ciudad de Barcelona resulta llamativa al ponerla en relación con Madrid, que se queda en un sobreprecio del 14,9%). Este comportamiento dispar entre una y otra ciudad se explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.

Por el contrario en Cádiz los pocos pisos con piscina son solo un 2,9% más caros, seguida por A Coruña (3,6%), Girona (3,7%), Pontevedra (3,8%) y Bilbao (3,9%).

CAPITALES CON MÁS PISCINAS

En España el 19,9% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 32,6% de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Ciudad Real (25,9%), Ávila (24,3%), Guadalajara (20,2%), Logroño (19,6%) y Madrid (18,5%). En Barcelona el 5,2% de los pisos dispone de ella.

El norte del país concentra las ciudades con menos pisos con piscina en el mercado. En Vitoria ninguno de los anunciados la tiene, por el 0,3% de Ourense, el 0,4% de Cádiz, el 0,5% de León o el 0,6% de Pontevedra.

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