En Asturias, La Rioja, Galicia, Canarias, País Vasco y Cantabria, sube el precio de la vivienda

Seis comunidades autónomas, entre ellas Cantabria, han incrementado su precio promedio durante el último trimestre de 2020 respecto al mismo periodo del año anterior, según un informe elaborado por la consultora Gesvalt que señala que estos datos rompen la tendencia de contracciones generalizadas durante los dos trimestres anteriores.

Así, los incrementos más notables se observan en Asturias (+1,8 por ciento) y La Rioja (+1,0 %). Por su parte, Galicia, Canarias, País Vasco y Cantabria que han registrado incrementos inferiores al 1 % en sus precios de venta. Por el contrario, los descensos más significativos se han localizado en Baleares (-6,6 %), Aragón (-2,4 %) y las dos Castillas, ambas con un retroceso del 1,6 %.

A nivel nacional, la tendencia en el precio de la vivienda continúa su descenso con una bajada del 1,1 % en el último trimestre de 2020 respecto al mismo periodo del año anterior.

El documento refleja cómo se ha mantenido la tendencia descendente que la firma había constatado durante los dos trimestres anteriores, y que había marcado el final del ciclo de crecimiento experimentado en los últimos años por el sector inmobiliario.

Sin embargo, Gesvalt destaca que esta contracción en el precio de venta residencial, situado de media en el país en 1.391 euros/m2, es inferior a la de los pronósticos realizados a mediados de año, cuando se preveía una disminución del precio de la vivienda cercana a cifras situadas entre un 3 % y un 4 %.

El informe ha puesto de manifiesto el cambio en las tendencias de compraventa de viviendas, a raíz a las nuevas necesidades y demandas provocadas por la pandemia.

Gesvalt ha apuntado a una tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las áreas periféricas de las grandes capitales, como consecuencia de las nuevas preferencias derivadas de la pandemia. Por un lado, a raíz del confinamiento, se ha incrementado la búsqueda de viviendas más grandes, lo que ha provocado un fuerte aumento del volumen de compraventas de casas unifamiliares, que han representado más del 20 % del total de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año.

Por otro lado, la posibilidad de contar con teletrabajo ha reducido el número de desplazamientos, por lo que se ha reducido la importancia de la cercanía de la vivienda respecto a los centros de negocios, según el informe.

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