¿Cómo calculo el IRP de la venta de un piso adquirido antes de 1994?

En los inmuebles adquiridos antes de esa fecha se aplican unas reglas especiales:

En primer lugar, debe calcularse la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 y la ganancia generada a partir de dicha fecha.

Sobre la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 se aplican unos coeficientes de abatimiento que reducen la parte de ganancia que tributa. Esta reducción puede llegar a ser del 100%.

En concreto, los coeficientes de abatimiento son del 11,11% por cada año de permanencia con anterioridad al 31 de diciembre de 1994. Si el inmueble fue adquirido en junio de 1990, se aplica una reducción del 55,55% sobre la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006; y si fue adquirido antes del 31 de diciembre de 1986, se aplica una reducción del 100% (de forma que sólo tributa la parte de ganancia generada a partir del 20 de enero de 2006).

Los coeficientes de abatimiento sólo son aplicables mientras las transmisiones de bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994 y _realizadas a partir de 2015_ no superen los 400.000 euros. Si usted tiene diversos bienes adquiridos antes de dicha fecha y los va vendiendo, podrá aplicar los coeficientes hasta que el importe acumulado de las ventas llegue a 400.000 euros; una vez superado este límite ya no podrá aplicarlos más.

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