Cantabria (54,3%), Comunidad Valenciana (25,7%), Andalucía (25,2%) y País Vasco (21,6%)
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron Cantabria (54,3%), Comunidad Valenciana (25,7%), Andalucía (25,2%) y País Vasco (21,6%). Con alzas inferiores al 20%, pero por encima del promedio nacional, se situaron Murcia (14,7%), Galicia (14,1%) y Canarias (12,6%).
Castilla y León y Castilla-La Mancha han registrado aumentos del número de hipotecas registradas cercanos al 12%, por encima de los de Cataluña (7,9%), Extremadura (6,2%), La Rioja (5,8%) y Asturias (3,3%), que ha sido la región con la subida más moderada. Las únicas cuatro comunidades que presentaron descensos en sus tasas anuales fueron Baleares (-9,2%), Aragón (-7,3%), Madrid (-3,3%) y Navarra (3,2%).
Más de 43.000 préstamos en toda España en noviembre de 2025
El mercado hipotecario prolonga su racha alcista. Según los datos del INE, en el undécimo mes del año se inscribieron en los registros 43.319 préstamos para la compra de vivienda, un 12,4% más interanual y el dato más alto de noviembre desde 2010. La firma de hipotecas ya encadena 17 meses consecutivos en positivo y acumula un incremento cercano al 18% en 2025, a falta de que se conozca el dato de diciembre.
Los datos del organismo de estadísticas también muestran subidas interanuales de dos dígitos tanto del importe medio de las hipotecas (170.771 euros, con un alza del 11,7% respecto a 12 meses antes) como del capital que presta la banca para la compra de vivienda (7.397,6 millones de euros, un 25,6% más interanual). En el acumulado de los 11 primeros meses de 2025, el incremento se sitúa en el 12,6% y el 32,6%, respectivamente. Toda una muestra de que la subida del precio de la vivienda está impulsando el mercado hipotecario.
Por otro lado, el INE confirma que el tipo de interés medio de los préstamos ha roto con la tendencia a la baja y se queda a las puertas del 3%, nivel que no ha superado desde el pasado enero, y marca máximos desde junio (2,99%). Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el penúltimo mes de 2025. Mientras que el tipo fijo sigue dominando el mercado con más del 60% de las operaciones. En concreto, el 38,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en noviembre a tipo variable, mientras que el 61,5% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,01% para las hipotecas de tipo variable y del 2,94% para las de tipo fijo.