El nuevo Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) para Laredo plantea 187.721 m2 frente a los 533.814 m2 de la propuesta de la anterior legislatura
El consejero Eduardo Arasti ha destacado que la nueva propuesta supone multiplicar por dos la superficie del polígono de La Pesquera
El Gobierno de Cantabria, a través de la Consejería de Industria, Empleo, Innovación y Comercio y la sociedad pública Suelo Industrial de Cantabria (SICAN), ha elaborado una propuesta de modificación del nuevo Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) para el polígono industrial de Laredo que añade 57.189 metros cuadrados de suelo productivo industrial y libera 346.093 metros cuadrados (el 65 por ciento respecto a la propuesta de PSIR planteada en la anterior legislatura), lo que reduce un 67% el número de propietarios y un 77% el número de viviendas afectadas, además de mantener la parcela de realojos «en la mejor ubicación posible» y establecer una valoración «sustancialmente más alta» del precio del terreno.
Tal y como ha explicado hoy el consejero del ramo, Eduardo Arasti, junto al alcalde de Laredo, Miguel González, la propuesta del Ejecutivo autonómico plantea un PSIR para Laredo de 187.721 metros cuadrados frente a los 533.814 metros cuadrados de la propuesta de la anterior legislatura, lo que supone el 35% de la anterior y liberar el 65% restante, es decir, 346.093 metros cuadrados, y que, «prácticamente coincide con la fase uno inicial».
57.189 m2 serán de uso industrial y el resto, 42.404 m2, serán de uso comercial
En cuanto al suelo productivo, la actual propuesta plantea una superficie de 99.593 metros cuadrados, de los cuales 57.189 metros cuadrados serán de uso industrial y el resto, 42.404 metros cuadrados, serán de uso comercial. «Esta proporción responde a la necesidad de que los precios de comercialización de las parcelas sean de mercado y, por lo tanto, que el PSIR, a pesar de esta importante reducción de su extensión y, por tanto, de su impacto, sea económica y financieramente viable», ha indicado Arasti. Teniendo en cuenta que el actual polígono de La Pesquera tiene una superficie de 81.400 metros cuadrados brutos, de los que 47.723 metros cuadrados son productivos de uso industrial, Arasti ha destacado que la nueva propuesta supone multiplicar por dos la superficie del polígono de La Pesquera y añadir otros 57.189 metros cuadrados de uso industrial a Laredo. A todo ello hay que añadir, ha continuado, el desarrollo de infraestructuras fundamentales, como una subestación eléctrica, una estación depuradora de aguas residuales, un punto limpio, aparcamientos y espacios libres de uso público.
Afectados
Además, reduce el número de propietarios afectados en 205 personas, al pasar de los 307 de la anterior propuesta a los 102, lo que supone una disminución del 67 por cientos, al tiempo que disminuye el número de viviendas afectadas en 36 (un 77 %), al pasar de 47 a tan solo 11.
El nuevo planteamiento, fruto de analizar «con el máximo interés» 14 informes sectoriales de instituciones y ayuntamientos y 264 alegaciones, mantiene la parcela destinada al realojo de la anterior fase 1, ya que las 11 viviendas afectadas se encuentran todas situadas en esa fase sobre una parcela de 1.093 metros cuadrados. «La experiencia nos dice que tan solo una minoría de propietarios solicita realojo», ha puntualizado el consejero, quien ha asegurado que, tras mantener varias reuniones con la plataforma vecinal afectada por el PSIR, «su presidente y abogado nos han confirmado que sólo 3 propietarios quieren ser realojados». En este sentido, ha asegurado que la parcela destinada al realojo se ubicará de manera colindante con suelo urbano, espacios libres y suelo productivo comercial.
Valoración de suelo
Otra de las novedades que trae consigo la propuesta de la Consejería de Industria es, según ha destacado, «el incremento sustancialmente más alto del valor del terreno respecto a la propuesta realizada en la anterior legislatura, fijada anteriormente en 15 euros por metro cuadrado». La adquisición del terreno se realizará según la legislación vigente, de tal manera que se llevará a cabo una tasación conjunta para que todos los afectados formen parte del mismo proyecto de expropiación desde el punto de vista administrativo.
En este sentido, ha precisado que «esto no quiere decir que el precio a pagar a cada afectado sea el mismo, sino que profesionales titulados valorarán de forma individualizada la propiedad de cada afectado para, posteriormente, resolver el expediente y someterlo a información pública para que se presenten las alegaciones que se consideren oportunas». Una vez contestadas, en caso de que las hubiera, se aprueba el expediente del proyecto de expropiación, se notifica a los afectados la aprobación y el justiprecio del proceso de expropiación y los propietarios que estén de acuerdo reciben el pago acordado y se procede al levantamiento de acta de pago y ocupación.
Jurado Provincial de Expropiación
En el caso de los propietarios que no estén de acuerdo, el consejero ha informado de que pueden acudir al Jurado Provincial de Expropiación con su propia hoja de aprecio para que éste resuelva a su favor o acepten llegar a un acuerdo con SICAN sin necesidad de llegar al dictamen del Jurado Provincial de Expropiación. «Estamos hablando de un proceso transparente, garantista y, en todo caso, el que marca la Ley», ha subrayado Arasti, quien ha informado que el siguiente paso de esta propuesta es someterla de nuevo a información público para, posteriormente, seguir la tramitación habitual hasta su aprobación definitiva en Consejo de Gobierno.
Tal y como ha estimado el consejero, la modificación del PSIR podría ser aprobado en Consejo de Gobierno en el cuarto trimestre de este año con el fin de, posteriormente, proceder a la adquisición del suelo y, en este orden, licitar las obras de urbanización en el tercer trimestre de 2027 y comenzar las obras entre el cuarto trimestre de 2027 y el primer trimestre de 2028. «Creo que esta propuesta de PSIR es razonable, justa y equilibrada, y concilia las razonables demandas de todas las partes, perfectamente conciliables, ya que da respuesta a las necesidades del Ayuntamiento de Laredo, cuyo pleno aprobó por unanimidad la solicitud al Gobierno de Cantabria de la declaración de un PSIR para el nuevo polígono industrial de Laredo con el objetivo de generar empleo a través de la implantación de empresas, así como a los afectados, con los que nos hemos reunido en repetidas ocasiones, a través de su presidente y abogado, para escuchar con el máximo respeto y empatía sus reivindicaciones y estudiar las alegaciones presentadas con el máximo interés», ha concluido Arasti.
Miguel González (Alcalde de Laredo): «Esta nueva propuesta permite que Laredo no renuncie a su desarrollo económico e industrial»
Por su parte, el alcalde de Laredo ha destacado el apoyo «constante y leal» del Gobierno de Cantabria a la hora de revisar y mejorar un proyecto que, tal y como ha recordado, «nació de un acuerdo plenario aprobado por unanimidad dada la necesidad evidente de que Laredo necesitaba suelo productivo para crear empleo», y que, ha precisado, «mantiene su ambición económica, pero reduciendo al máximo su impacto social y territorial». En este sentido, ha agradecido expresamente la implicación personal de la presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, y del Gobierno de Cantabria, para encontrar una solución equilibrada con una propuesta que, respecto a la anterior, «es mucho más proporcionada y justa». Para González, «esta nueva propuesta permite que Laredo no renuncie a su desarrollo económico e industrial y se consolide como un municipio atractivo para la implantación de empresas y la creación de empleo». Finalmente, ha asegurado que el proceso de expropiación de los terrenos «será garantista, transparente y justo», con valoraciones individualizadas y todas las garantías legales que establece la Ley.