Solo 3 regiones han saldado el mes en negativo: Cantabria (-4,5%), Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%)
La sorpresa viene de la mano del tipo de interés medio, que alcanzó en noviembre el 3,28%, frente al 3,12% registrado en octubre, situándose en su tasa más alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.
Además, el tipo de interés medio del 3,28% es superior al de hace un año (3,26%) y, con él, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. Según explica Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, “la fuerte subida en volumen de hipotecas formalizadas mantiene la línea de meses anteriores, con un mercado muy activo que continuará así hasta finales de año, y seguramente continúe al inicio de este año 2025. Las ofertas a tipo fijo siguen ganando terreno, y consideramos que el repunte del precio es una cuestión puntual, pues la fuerte competencia entre los bancos debería llevar a los precios a niveles más bajos, incluso si el euríbor se mantiene en los niveles actuales».
Además, añade, «esta subida del precio de la financiación podría estar relacionada con un cambio en el peso de cada Comunidad Autónoma, ya que resulta sorprendente que el volumen haya bajado un 2% en Madrid, cuando el número de operaciones de compraventa creció un 35% en el mismo periodo. Habrá que esperar para confirmar si se trata de una anomalía puntual o si es una tendencia que se consolida”.
Resultados por Comunidades Autónomas
La mayoría de las CCAA han registrado un aumento de hipotecas sobre viviendas registradas, con La Rioja (89%), Aragón (60,6%) y Asturias (44,1%) a la cabeza.
Solo tres regiones han saldado el mes en negativo: Cantabria (-4,5%), Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%). Mientras, Andalucía y Murcia han sido las únicas que han registrado un dato positivo, pero inferior al promedio nacional, con alzas del 3,6% y del 15,5%, respectivamente.
En el resto de autonomías, la firma de hipotecas creció en noviembre más de un 20% interanual, como Comunidad Valenciana (20,3%), el País Vasco (27%), Baleares (29,6%), Canarias (29,7%) o Cataluña (34%),